Vad är syftet med en överlåtelsebesiktning?
Köpare – säljare spelar det roll vem som gör överlåtelsebesiktningen?
Kan jag välja egen besiktningsman – hur hittar jag rätt?
Som köpare av en fastighet har du en långtgående undersökningsplikt. Kortfattad så kan du inte reklamera fel efter köpet som är upptäckbara vid en besiktning. Det innebär att du vid en eventuell tvist med säljaren ligger i underläge om du inte anlitat en egen besiktningsman utan bara använt säljarbesiktningen inför köpet. Domstolen kan anse att du inte fullgjort din undersökningsplikt enligt jordabalken.
Mäklarkedjor använder större besiktningsföretag för att göra säljarbesiktningar. Syftet med dessa är att du som köpare skall få en bättre bild av huset och för köparen att kunna teckna en dolda fel försäkring. Besiktningsföretagen har tagit fram dessa produkter för säljaren – inte köparen. Det är dom tydliga med. Det är vanligt att köparen anlitar en egen besiktningsman även när det är gjort en säljarbesiktning.
När du skall köpa ett hus för stort belopp är det en god idé att anlita en egen besiktningsman. Det är skillnad att gå med runt i huset och gå igenom dokumentation med en egen anlitad konsult. En besiktningsman som är oberoende mot mäklaren kanske har en annan uppfattning om fel och riskkonstruktioner. Anlita en godkänd eller certifierad besiktningsman för överlåtelsebesiktning. Du hittar dom på sbr.se för att vara med där uppfyller man deras krav och har rätt försäkring.